Земельные участки в провинции Самора — купить, продать или арендовать легко

Где купить землю в Саморе

Самора — одна из провинций Кастилии и Леона с самой низкой средней стоимостью городской земли. Самые дорогие городские участки находятся в Тагарабуэне, Бенавенте, Альгодре, Монтамарте и Сан-Хуанико-эль-Нуэво. Похожая ситуация и с землями под застройку: они сосредоточены в крупных городах.

В то же время самые дешёвые участки в продаже в Саморе находятся в таких муниципалитетах, как Касасека-де-лас-Чанас, Кабаньяс-де-Саяго, Пелеас-де-Арриба и Моласильос. Это объясняется большим количеством доступных сельских участков и низким спросом на них.

Земля контрастов

Провинция Самора входит в состав Кастилии и Леона и является одной из наименее населённых в стране. Её площадь — 10 559 км², население — 170 588 человек, значительная часть которых живёт в столице провинции. Это преимущественно сельскохозяйственный край, где производят высококачественные продукты с несколькими защищёнными наименованиями места происхождения.

Здесь преобладает континентальный средиземноморский климат с жарким летом и холодной и сухой зимой. Район Санабрия находится под атлантическим влиянием: осадков здесь довольно много, в основном в виде снега, а в высокогорных районах климат горный.

Территория провинции полна контрастов, её пересекают реки Дуэро и Эсла. Здесь есть горные системы, обширные равнины и плодородные долины, природные озёра и водохранилища (Альмендра на Тормесе и Рикобайо на Эсле), которые используются для выработки гидроэнергии и регулирования водной сети.

В природном парке Озеро Санабрия находится крупнейшее озеро ледникового происхождения на Пиренейском полуострове, а природный заповедник Лагуны-де-Вильяфафила служит местом зимовки европейских перелётных птиц, например дроф и гусей. Стоит отметить также биосферный заповедник Иберийская Месета и охраняемые территории с особым режимом охоты в горах Сьерра-де-ла-Кулебра и Сьерра-де-ла-Кабрера, где можно увидеть волков, оленей, косуль и кабанов.

Леса занимают около 23% территории. Здесь растут кустарники, дубы, каменные дубы, сосны (обыкновенная, приморская и пиния), пихты, каштаны, тополя и можжевельники, а также множество видов грибов, которые выращивают и на опытных участках, — так появилась гарантийная марка Setas de Castilla y León.

Экономика основана на аграрном секторе и сфере услуг

Земледелие и животноводство ведутся в равновесии с природой. Это сельскохозяйственная провинция с более чем 252 000 гектаров сельхозугодий.

В разных районах провинции выращивают виноград для вин с наименованиями места происхождения Tierra del Vino de Zamora, Arribes, Toro и Valles de Benavente. В комарке Тьерра-дель-Пан и на севере преобладают зерновые культуры — пшеница, ячмень, кукуруза, рожь, тритикале и сорго (более 167 000 гектаров), — благодаря которым появилась гарантийная марка Harina Tradicional Zamorana.

Меньшие площади занимают технические культуры (почти 36 000 гектаров) — подсолнечник, рапс, сахарная свёкла и соя, — а также кормовые (более 32 000 гектаров), среди которых выделяются люцерна, вика и кукуруза. Кроме того, выращивают бобовые (сушёный горох, вику, нут — в том числе с PGI Garbanzo de Fuentesaúco, — чину, чечевицу, сушёную фасоль и сладкий люпин), клубнеплоды и овощи (зелёный горошек, чеснок, лук, морковь, тыкву, дыню, перец — в том числе с PGI Pimiento de Benavente, — спаржу, арбуз, шпинат, кабачки, томаты и другие), а также фруктовые деревья и оливки.

Качественное животноводство

В Саморе разводят овец кастильской породы, чурра и ассаф. Три местные породы (коровы алистана-санабреса и саягеса, а также самора-леонский осёл) находятся под угрозой исчезновения, и их включение в экологические системы хозяйствования поощряется.

Среди коз выделяется порода Agrupación de las Mesetas, которая помогает сохранять и поддерживать леса и горные массивы. Её разводят в полуэкстенсивных хозяйствах без сложной техники, стадами около 300 голов.

Эта продукция даёт начало товарам признанного качества: сыру D.O. Queso Zamorano, телятине со знаком качества Ternera de Aliste, чоризо с гарантийной маркой Chorizo Zamorano и ягнятине с защищённым географическим указанием Lechazo de Castilla y León.

Земля как инвестиционная возможность

Благодаря земледелию и животноводству в Саморе сложилась качественная пищевая промышленность, которая экспортирует свою продукцию (мясо, сыр, молоко и вино) по всему миру.

Провинциальный совет проводит различные меры для экономического развития, например создаёт промышленные зоны (в Бермильо-де-Саяго, Альканьисесе, Табаре, Сан-Кристобаль-де-Энтревиньясе и Камарсана-де-Тере), где размещаются компании, создающие рабочие места и приносящие доход району. Поэтому на стоимость промышленной земли влияют льготы, предлагаемые администрацией.

Провинция Самора практически полностью сельская, поэтому здесь много сельскохозяйственных и лесных земель, которые можно приобрести довольно недорого. Промышленная земля также доступна по цене и даёт хорошую возможность для новых проектов, таких как запускаемые сейчас проекты в области возобновляемой энергетики. То же касается и городской земли, стоимость которой уже несколько лет снижается.